Estimation théorique
Rue Séverine,45490 Préfontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Séverine,45490-Préfontaines indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeilles (45103), comprenant 1566 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeilles (45103), comprenant 1566 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 4 | RUE SEVERINE | 2 | 60 | 671 | 69000€ | 1150€ |
2020-08-31 | 1 | RUE SEVERINE | 4 | 70 | 701 | 91000€ | 1300€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE FLUMOTTES | 2 | 56 | 610 | 99000€ | 1768€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE GASSON | 3 | 100 | 2415 | 109000€ | 1090€ |
2022-01-19 | 53 | RUE DE CHATEAU LANDON | 3 | 93 | 482 | 96000€ | 1032€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DE CHATEAU LANDON | 4 | 83 | 1701 | 148000€ | 1783€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE LA MIGRENETTERIE | 3 | 80 | 1245 | 167000€ | 2088€ |
2021-10-30 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 7 | 220 | 1070 | 290000€ | 1318€ |
2020-09-05 | 22 | RUE DE CHATEAU LANDON | 7 | 132 | 1014 | 170000€ | 1288€ |
2022-01-29 | 18 | RUE DE CHATEAU LANDON | 6 | 132 | 1015 | 160000€ | 1212€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DE CHATEAU LANDON | 5 | 99 | 346 | 211000€ | 2131€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE CHATEAU LANDON | 4 | 85 | 368 | 118000€ | 1388€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DE NARGIS | 5 | 148 | 605 | 205000€ | 1385€ |
2023-06-24 | 13 | RUE DE MONTARGIS | 4 | 96 | 348 | 165000€ | 1719€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE MONTARGIS | 3 | 104 | 1855 | 179000€ | 1721€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES PANICHONS | 4 | 88 | 1150 | 114000€ | 1295€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES PANICHONS | 4 | 88 | 360 | 164100€ | 1865€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES FOURNEAUX | 7 | 152 | 1000 | 218000€ | 1434€ |
2021-05-29 | 14 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 80 | 1022 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-01 | 39 | RTE DE LA MIGRENETTERIE | 5 | 120 | 580 | 181000€ | 1508€ |
2020-07-04 | 31 | IMP DE LA FONTAINE POTRON | 6 | 115 | 1985 | 130000€ | 1130€ |
2019-09-27 | 48 | RUE DE TREILLES | 4 | 114 | 1341 | 44000€ | 386€ |
2019-12-18 | 12 | LA FOSSE | 10 | 308 | 1957 | 452500€ | 1469€ |
2020-06-26 | 485 | RTE DES PAYSANS | 4 | 88 | 1000 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-18 | 56 | RUE DE TREILLES | 5 | 90 | 1292 | 95000€ | 1056€ |
2022-09-26 | 60 | RUE DE TREILLES | 3 | 106 | 1826 | 90000€ | 849€ |
2023-03-31 | 85 | IMP DU PETIT COLAS | 6 | 92 | 1194 | 87000€ | 946€ |
2021-12-03 | 42 | ALL DES GRANDS FOSSES | 4 | 120 | 1000 | 176600€ | 1472€ |
2021-04-30 | 510 | RUE DE VILLIERS | 3 | 88 | 1556 | 75000€ | 852€ |
2019-11-07 | 153 | RUE DE VILLIERS | 4 | 94 | 2140 | 165000€ | 1755€ |
2021-08-05 | 76 | RUE DU VIEUX PUITS | 7 | 147 | 1053 | 284000€ | 1932€ |
2020-09-30 | 52 | RUE DE COURTEMPIERRE | 5 | 290 | 1269 | 284500€ | 981€ |
2021-06-04 | 250 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 149 | 1250 | 178000€ | 1195€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE LA MAZURE DES CHAMPS | 7 | 120 | 1170 | 196000€ | 1633€ |
2020-10-20 | 44 | RUE DE COURTEMPIERRE | 5 | 170 | 1118 | 315900€ | 1858€ |
2022-01-13 | 24 | RUE DE LA MAZURE DES CHAMPS | 4 | 70 | 500 | 212263€ | 3032€ |
2020-09-14 | 45 | RUE DE COURTEMPIERRE | 5 | 96 | 1574 | 171700€ | 1789€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DES GRAVIERS | 2 | 45 | 1410 | 87400€ | 1942€ |
2020-11-14 | 92 | LA RIVIERE | 3 | 97 | 848 | 155000€ | 1598€ |
2019-08-13 | 26 | RUE DE COURTEMPIERRE | 1 | 120 | 992 | 132000€ | 1100€ |
2023-06-21 | 21 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 73 | 984 | 223000€ | 3055€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 55 | 1481 | 86000€ | 1564€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 55 | 1481 | 120000€ | 2182€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE COURTEMPIERRE | 2 | 71 | 942 | 170000€ | 2394€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DES PERRONS | 2 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2021-01-07 | 14 | CLIMAT DE TOURY | 5 | 113 | 974 | 153360€ | 1357€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE COURTEMPIERRE | 5 | 84 | 1000 | 99000€ | 1179€ |
2022-09-09 | 80 | LA RIVIERE | 6 | 180 | 368 | 385000€ | 2139€ |
2023-06-01 | 19 | CLIMAT DE TOURY | 4 | 87 | 854 | 198700€ | 2284€ |
2019-05-16 | 176 | RUE DU VIEUX TOURY | 4 | 97 | 370 | 90000€ | 928€ |
2020-05-13 | 36 | ALL ROBERT HOUY | 4 | 100 | 1026 | 104000€ | 1040€ |
2019-07-13 | 37 | RTE DE PREFONTAINES | 7 | 300 | 300 | 278150€ | 927€ |
2021-05-10 | 6 | LE GRAND VILLON | 5 | 157 | 800 | 180000€ | 1146€ |
2019-09-13 | 6 | LE GRAND VILLON | 3 | 86 | 246 | 70000€ | 814€ |
2019-08-29 | 569 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 114 | 2575 | 133000€ | 1167€ |
2020-02-01 | 512 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 108 | 706 | 185000€ | 1713€ |
2020-10-19 | 446 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 164 | 1498 | 231500€ | 1412€ |
2019-11-04 | 91 | RUE DU VIEUX TOURY | 5 | 170 | 318 | 240000€ | 1412€ |
2020-08-18 | 2 | LE GRAND VILLON | 7 | 121 | 1410 | 169000€ | 1397€ |
2023-03-24 | 2 | LE GRAND VILLON | 7 | 121 | 1410 | 215000€ | 1777€ |
2023-01-28 | 153 | RUE DES OISEAUX | 3 | 61 | 0 | 147000€ | 2410€ |
2020-08-08 | 105 | RUE DES OISEAUX | 3 | 53 | 1190 | 84000€ | 1585€ |
2021-09-21 | 306 | RUE DES OISEAUX | 5 | 123 | 892 | 44000€ | 358€ |
2019-12-13 | 306 | RUE DES OISEAUX | 5 | 123 | 892 | 140000€ | 1138€ |
2020-09-15 | 90 | RUE DES OISEAUX | 4 | 78 | 1364 | 105000€ | 1346€ |
2020-01-04 | 103 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 54 | 998 | 130000€ | 2407€ |
2021-10-05 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 999 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-21 | 140 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 98 | 1006 | 155000€ | 1582€ |
2023-05-22 | 140 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 98 | 1006 | 189000€ | 1929€ |
2023-02-27 | 33 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 1041 | 158000€ | 2394€ |
2021-10-26 | 1420 | RTE DE GIROLLES | 7 | 154 | 979 | 128000€ | 831€ |
2019-08-24 | 231 | RUE DES PASSEREAUX | 6 | 130 | 500 | 205000€ | 1577€ |
2020-03-06 | 17 | RTE DE PREFONTAINES | 5 | 129 | 590 | 95000€ | 736€ |
2023-05-17 | 1680 | RTE DE GIROLLES | 4 | 130 | 5649 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-07 | 775 | RTE DE CHATEAU LANDON | 4 | 92 | 2562 | 193000€ | 2098€ |
2021-05-26 | 675 | RTE DE CHATEAU LANDON | 8 | 225 | 3029 | 427300€ | 1899€ |
2020-11-17 | 796 | RTE DE CHATEAU LANDON | 2 | 32 | 462 | 65000€ | 2031€ |
2019-11-30 | 756 | RTE DE CHATEAU LANDON | 3 | 78 | 219 | 120000€ | 1538€ |
2021-05-21 | 718 | RTE DE CHATEAU LANDON | 3 | 75 | 537 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-30 | 981 | RTE DE CORNOU | 4 | 105 | 1850 | 157370€ | 1499€ |
2021-12-16 | 40 | LA RIVIERE | 4 | 80 | 776 | 133000€ | 1663€ |
2022-01-28 | 5643 | LA GOULETTE | 5 | 171 | 1900 | 753600€ | 4407€ |
2019-09-07 | 441 | RTE DE PREFONTAINES | 3 | 65 | 980 | 82000€ | 1262€ |
2023-02-04 | 441 | RTE DE PREFONTAINES | 3 | 65 | 980 | 157000€ | 2415€ |
2022-12-20 | 61 | RUE ANNE QUATSAULT | 4 | 101 | 456 | 189000€ | 1871€ |
2021-12-11 | 74 | RUE ANNE QUATSAULT | 4 | 102 | 1340 | 115000€ | 1127€ |
2021-09-06 | 306 | RTE DE PREFONTAINES | 5 | 99 | 379 | 189000€ | 1909€ |
2020-09-16 | 385 | RTE DE PREFONTAINES | 9 | 210 | 1708 | 180000€ | 857€ |
2021-09-15 | 417 | RTE DE CHATEAU LANDON | 3 | 59 | 882 | 100000€ | 1695€ |
2021-09-30 | 30 | LA RIVIERE | 4 | 67 | 472 | 45000€ | 672€ |
2023-04-12 | 28 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 350 | 79500€ | 1060€ |
2021-09-24 | 235 | IMP DES PIEDS CHAUFFES | 4 | 75 | 462 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-06 | 46 | RUE DU VAL | 4 | 81 | 2190 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-03 | 266 | RUE DU CAPORAL RAYMOND BEIGNET | 3 | 91 | 1269 | 225000€ | 2473€ |